Información detallada del trabajo

Subvenciones y Ayudas para tu Obra o Reforma

Subvenciones y Ayudas

En TuManitas queremos ayudarte a acceder al tipo de subvención que más te convenga para reformar tu vivienda. Aquí encontrarás la información facilitada por las Administraciones.

Subvenciones Estatales

Ayudas para la rehabilitación de Viviendas

¿Qué tipo de obras pueden acogerse al plan?

Las Obras y Reformas que pueden acogerse al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 - 2012 son:

  • Las obras que pueden mejoren la habitabilidad de la vivienda pueden acogerse a dichas subvenciones, es decir, son las obras que mediante la modificación de la distribución interior proporcionen las condiciones necesarias de superficie útil, especialmente en cuanto a servicios sanitarios y cocina, iluminación y ventilación.
  • Las acciones que optimicen las instalaciones del hogar pueden solicitar dichas subvenciones, en otras palabras, son las reformas de renovación y adaptación de las instalaciones a las normativas actuales o para ahorrar en consumo energético.
  • Las actuaciones que aumenten la accesibilidad y la movilidad en la vivienda, según las necesidades específicas de la discapacidad o limitaciones de personas mayores de 65 años pueden solicitar las subvenciones. Estas obras pueden ser instalaciones o adaptaciones de ascensores, rampas de acceso u otros dispositivos de acceso, etc.
  • Los trabajos que tengan por objeto el ahorro de energía o la adaptación de los domicilios a las normativas vigentes son aptos para solicitar las ayudas. En este apartado se engloban las reformas en aislamiento acústico y térmico, por ejemplo la sustitución de carpinterías y acristalamientos, y las instalaciones de sistemas para el uso de energías renovables, como son los paneles solares.

¿Qué requisitos debe cumplir el inmueble?

Según las ayudas RENOVE, la vivienda ha de tener una antigüedad mínima de 15 años a excepción de las obras por accesibilidad y movilidad para discapacitados y mayores, como la supresión de barreras arquitectónicas.

Por otro lado, se permiten las ampliaciones de la superficie útil hasta un máximo de 120 m2 útiles y siempre que se cumplan las ordenanzas municipales de carácter urbanístico. Además, hay que tener en cuenta que la superficie ampliada no debe superar la mitad de la superficie existente.

El máximo presupuesto que se puede proteger no debe superar el siguiente límite:

  • Superficie útil de la vivienda x el 70% del Precio Básico Nacional (509,60 EUR/m2 para el año 2007).
  • Si la vivienda fuese más amplia, es decir, si tuviese más de 120 m2, sólo se tendrían en cuenta 120 m2.
  • Además, las obras no deben haber comenzado, deben obtener la Licencia municipal de edificación y el presupuesto ha de ser superior a los 1.500 euros.

¿Quién puede obtener la ayuda?

En principio, sólo pueden solicitar las ayudas los usuarios de las viviendas, bien sean propietarios o inquilinos y las comunidades de propietarios. La vivienda a reformar será tu residencia habitual durante, al menos, 5 años desde la finalización de las obras.

¿Qué condiciones deben cumplir los destinatarios de la vivienda?

Los ingresos familiares del solicitante no podrán exceder de 3,5 veces el IPREM.

Además, los solicitantes no deben haber obtenido ayudas financieras para la rehabilitación de la misma vivienda durante los 10 años anteriores a la solicitud actual.

¿Cuáles son las ayudas?

La siguiente tabla indica el porcentaje que cubre y la cantidad máxima que se puede percibir:

Tipo de obra Hasta 3,5 IPREM Limite aplicable Genérico Mayores o discapacitados
Habitabilidad
Instalaciones
Accesibilidad
25% del presupuesto total 2.280 EUR 3.100 EUR
Aislamiento
Ahorro energético
7% sobre el presupuesto correspondiente 200 EUR  

Las ayudas son complementarias entre sí, por lo que se recomienda aportar el presupuesto de las obras desglosado para cada tipo de actuación y así hacer una estimación más exacta de las ayudas correspondientes.

Además, hay que tener en cuenta que algunas Comunidades Autónomas también han creado sus propias ayudas.

Veamos varios ejemplos prácticos para calcular la cantidad a percibir.

  • Vivienda de 85 m2, que efectúa reparaciones por importe de 39.000 euros consistente en: remodelar cocina y baño (18.000 euros),

    Renovación de la instalación eléctrica (9.000 euros), y mejora del aislamiento térmico por cambio de carpintería (12.000 euros) total . 39.000 euros.

    Ayudas del Ministerio:

      Limite Total a percibir
    Por habitabilidad, instalaciones: 25% sobre 39.000 EUR = 9.750 EUR 2.280 EUR 2.280 EUR
    Por mejora de aislamiento: 7% sobre 12.000 EUR = 840 EUR 200 EUR 200 EUR
    Total subvención a recibir 2.480 EUR
  • Vivienda de unifamiliar tradicional de 105 m2, cuyos propietarios tienen más de 65 años y necesitan realizar obras de adaptación para mejorar la accesibilidad y movilidad del baño (6.200 euros), y renovación parcial de la instalación de fontanería (1.200 euros), total . 7.400 euros.

    Ayudas del Ministerio:

      Limite Total a percibir
    Por habitabilidad, instalaciones: 25% sobre 7.400 EUR = 1.850 EUR 2.280 EUR 1.850 EUR

¿Se puede vender la vivienda después de haber recibido la ayuda?

Según se indica en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009 - 2012 una vez que se han percibido ayudas para la rehabilitación de la vivienda, esta no puede venderse ni ceder durante el plazo de 10 años, a no ser que se devuelva la totalidad de las ayudas recibidas más los intereses legales, Sin embargo, esto no será necesario si se justifica la venta como puede ser el cambio de localidad de residencia.

Subvenciones Autonómicas

Ayudas para la rehabilitación de viviendas en Andalucia

La Junta de Andalucía con el fin de facilitar el acceso a una vivienda digna inicia un programa de subvención para todas aquellas personas que decidan adecuar sus hogares para mejorar la habitabilidad, la accesibilidad y adaptar sus domicilios a las normativas vigentes.

¿Qué requisitos debe cumplir el inmueble?

La vivienda ha de tener una antigüedad mínima de 10 años a excepción de las obras por accesibilidad y movilidad para discapacitados y mayores, como la supresión de barreras arquitectónicas.

La vivienda deberá tener una superficie útil mínima de 24 m2. Si el objeto de las obras fuese ampliar la dimensión de la vivienda, esta actuación deberá dar como resultado un domicilio de, al menos, 36 m2 útiles. Aunque se permiten las ampliaciones de la superficie útil hasta un máximo de 120 m2 útiles y siempre que se cumplan las ordenanzas municipales de carácter urbanístico.

El máximo presupuesto que se puede proteger no debe superar el siguiente límite:

  • Superficie útil (hasta 120 m2 ) x 50% Precio Máximo Venta Viviendas Protegidas Régimen Especial
  • Si la vivienda fuese más amplia, es decir, si tuviese más de 120 m2, sólo se tendrían en cuenta 120 m2.
  • Además, las obras no deben haber comenzado y deben obtener la Licencia municipal de edificación.

¿Quién puede obtener la ayuda?

Según el Decreto 395/2008, pueden solicitar las ayudas los usuarios de las viviendas, bien sean propietarios o inquilinos siempre que cuenten con el consentimiento del propietario.

La vivienda a reformar será tu residencia habitual durante, al menos, 3 años desde la finalización de las obras.

¿Qué condiciones deben cumplir los destinatarios de la vivienda?

Los ingresos familiares del solicitante no deben ser superiores a 3,5 veces el IPREM.

Si el solicitante es mayor de 65 años, deberá ser titular de la Tarjeta Andalucía-Junta Sesentaycinco.

Si la persona es discapacitada, deberá tener, al menos, un 40% de grado de minusvalía y movilidad reducida.

Por otro lado, no podrán solicitar ayudas para la rehabilitación de la vivienda si durante los 3 años anteriores han recibido alguna financiación cualificada o subvención de la Junta de Andalucía o Estatal.

¿Cuáles son las ayudas?

Las ayudas de la Junta de Andalucía se dividen según el nivel de ingresos y favorecen a los solicitantes mayores, a partir de 65 años, y discapacitados.

Si los ingresos familiares no superan 3,5 veces el IPREM, la subvención será del 25% del presupuesto con el límite de 3.000 euros.

La ayuda se incrementará hasta el 40% del presupuesto con el límite máximo de 4.800 euros si el solicitante no supera en 2,5 veces el IPREM, si es mayor de 65 años o si presenta una minusvalía del 40% y sus obras son para mejorar la accesibilidad y la movilidad dentro de su hogar.

¿Se puede vender la vivienda después de haber recibido la ayuda?

Una vez que se han recibido ayudas para la rehabilitación de la vivienda, esta no puede venderse ni ceder durante el plazo de 3 años, a no ser que se devuelva la totalidad de las ayudas recibidas más los intereses legales.

Sin embargo, esto no será necesario si se justifica la venta como puede ser el cambio de localidad de residencia.

Ayudas para la rehabilitación de viviendas en Aragón

El Gobierno de Aragón ha puesto en marcha un plan para subvencionar las reformas en viviendas que precisen rehabilitación o adaptación del inmueble a nuevas normativas y/o accesibilidad de discapacitados o personas mayores de 65 años. Con ello pretende fomentar la rehabilitación de viviendas y adecuarlas a su uso.

¿Qué tipo de obras pueden acogerse al plan?

  • Según el Decreto 225/2005, pueden solicitar las ayudas las rehabilitaciones que proporcionen condiciones mínimas respecto a su superficie útil y programa, distribución interior, instalaciones, servicios higiénicos e instalaciones de cocina, ventilación, iluminación natural y aireación.
  • Según el Decreto 225/2005, pueden solicitar las ayudas las obras que tengan por objeto la reducción del consumo energético y la mejora de las condiciones acústicas de la vivienda, entendiendo por éstas las de adaptación de los cerramientos a los parámetros que exigen las respectivas normativas vigentes.
  • Según el Decreto 225/2005, pueden solicitar las ayudas los trabajos que permitan la adaptación a la normativa vigente en materia de instalaciones o aquellas que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas, así como la ampliación del espacio habitable conforme a lo dispuesto en el planeamiento urbanístico, siempre que la superficie útil resultante no exceda de 120 m2.

¿Qué requisitos debe cumplir el inmueble?

La vivienda ha de tener una antigüedad mínima de 15 años a excepción de las obras por accesibilidad y movilidad para discapacitados y mayores, como la supresión de barreras arquitectónicas, según el Decreto 225/2005.

Para calificar como protegida una actuación de rehabilitación de vivienda, se exigirá que previa o simultáneamente a la misma, ésta alcance las condiciones higiénicas mínimas de habitabilidad de las viviendas establecidas en la normativa vigente.

Las obras deberán contar con licencia municipal, no debiendo comenzar con anterioridad a la visita técnica oficial, salvo caso de urgencia grave previamente reconocida por la Dirección Provincial de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes correspondiente, en cuyo caso tampoco deberán comenzar con anterioridad a la fecha de la solicitud.

¿Quién puede obtener la ayuda?

Los solicitantes de las ayudas deben de ser los usuarios de las viviendas, bien sean propietarios o inquilinos siempre que cuenten con el consentimiento del propietario. La vivienda a reformar será tu residencia habitual durante, al menos, 5 años desde la finalización de las obras.

¿Qué condiciones deben cumplir los destinatarios de la vivienda?

Para solicitar la ayuda del Gobierno de Aragón, los ingresos familiares no deben exceder en 3,5 veces el IPREM.

Además, no deberíais de haber obtenido ayudas financieras para la rehabilitación de la misma vivienda durante los 10 años anteriores a la solicitud actual.

¿Cuáles son las ayudas?

Según lo expuesto en el Decreto 225/2005, el porcentaje sobre el presupuesto protegible alcanza hasta el 30% con un límite absoluto de 4.000 euros.

¿Se puede vender la vivienda después de haber recibido la ayuda?

Una vez que se han percibido ayudas para la rehabilitación de la vivienda, esta no puede venderse ni ceder durante el plazo de 5 años, a no ser que se devuelva la totalidad de las ayudas recibidas más los intereses legales.

Ayudas para la rehabilitación de viviendas en Madrid

La Comunidad de Madrid gestiona y tramita las ayudas para la adecuación, mejora o reformas de las viviendas. Las subvenciones de la Comunidad de Madrid oscilan entre el 20 y el 25% del presupuesto protegido.

¿Qué requisitos debe cumplir el inmueble?

La vivienda ha de tener una antigüedad mínima de 15 años a excepción de las obras por accesibilidad y movilidad para discapacitados y mayores, como la supresión de barreras arquitectónicas, según datos del Real Decreto 801/2005.

Además, las obras no deben haber comenzado, deben obtener la Licencia municipal de edificación y el presupuesto ha de ser superior a los 3.000 euros. En casos excepcionales de urgencia, las obras pueden estar comenzadas. Sin embargo, no deben haber transcurrido más de 3 meses entre la fecha de inicio y la fecha de solicitud de la calificación provisional.

Además, las obras no pueden estar finalizadas antes de la fecha de la misma solicitud.

¿Quién puede obtener la ayuda?

Según el Real Decreto 801/2005, los solicitantes de las ayudas deben de ser los usuarios de las viviendas, bien sean propietarios o inquilinos siempre que cuenten con el consentimiento del propietario. La vivienda a reformar será tu residencia habitual durante, al menos, 5 años desde la finalización de las obras.

¿Qué condiciones deben cumplir los destinatarios de la vivienda?

Según el Decreto 801/2005, Reformahogar te informa que tus ingresos familiares no podrán exceder de 3,5 veces el IPREM, para poder acceder a las ayuda.

Además, no deberíais de haber recibido ayudas financieras para la rehabilitación de la misma vivienda durante los 10 años anteriores a la solicitud actual.

¿Cuáles son las ayudas?

Según el Real Decreto 801/2005 estos son los porcentajes que cubren y las cantidades máximas que se pueden percibir:

Tipo de obra Hasta 3,5 IPREM Limite aplicable Genérico Mayores o discapacitados
Habitabilidad
Instalaciones
Accesibilidad
25% del presupuesto total 2.280 EUR 3.100 EUR
Aislamiento
Ahorro energético
7% sobre el presupuesto correspondiente 200 EUR  

Se recomienda aportar el presupuesto de las obras desglosado para cada tipo de actuación y así hacer una estimación más exacta de las ayudas correspondientes.

Veamos varios ejemplos prácticos para calcular la cantidad a percibir.

Ayudas del Ministerio:

  • Vivienda de 85 m2, que efectúa reparaciones por importe de 39.000 euros consistente en: remodelar cocina y baño (18.000 euros),

    Renovación de la instalación eléctrica (9.000 euros), y mejora del aislamiento térmico por cambio de carpintería (12.000 euros) total . 39.000 euros.

    Ayudas del Ministerio:

      Limite Total a percibir
    Por habitabilidad, instalaciones: 25% sobre 39.000 EUR = 9.750 EUR 2.280 EUR 2.280 EUR
    Por mejora de aislamiento: 7% sobre 12.000 EUR = 840 EUR 200 EUR 200 EUR
    Total subvención a recibir 2.480 EUR
  • Vivienda de unifamiliar tradicional de 105 m2, cuyos propietarios tienen más de 65 años y necesitan realizar obras de adaptación para mejorar la accesibilidad y movilidad del baño (6.200 euros), y renovación parcial de la instalación de fontanería (1.200 euros), total . 7.400 euros.

    Ayudas del Ministerio:

      Limite Total a percibir
    Por habitabilidad, instalaciones: 25% sobre 7.400 EUR = 1.850 EUR 2.280 EUR 1.850 EUR

¿Se puede vender la vivienda después de haber recibido la ayuda?

Una vez que se han percibido ayudas para la rehabilitación de la vivienda, esta no puede venderse ni ceder durante el plazo de 5 años, a no ser que se devuelva la totalidad de las ayudas recibidas más los intereses legales.

Sin embargo, esto no será necesario si se justifica la venta como puede ser el cambio de localidad de residencia.

El Gobierno de Navarra ha puesto en marcha un plan para subvencionar las reformas en viviendas que precisen rehabilitación o adaptación del inmueble a nuevas normativas y/o accesibilidad de discapacitados o personas mayores de 65 años. Con ello pretende fomentar la rehabilitación de viviendas y adecuarlas a su uso.

  • Según el Decreto 60/2009, pueden solicitar las ayudas las rehabilitaciones que proporcionen condiciones mínimas respecto a su superficie útil y programa, distribución interior, instalaciones, servicios higiénicos e instalaciones de cocina, ventilación, iluminación natural y aireación.
  • Según el Decreto 60/2009, pueden solicitar las ayudas las obras que tengan por objeto la reducción del consumo energético y la mejora de las condiciones acústicas de la vivienda, entendiendo por éstas las de adaptación de los cerramientos a los parámetros que exigen las respectivas normativas vigentes.
  • Según el Decreto 60/2009, pueden solicitar las ayudas los trabajos que permitan la adaptación a la normativa vigente en materia de instalaciones o aquellas que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas, así como la ampliación del espacio habitable conforme a lo dispuesto en el planeamiento urbanístico.

¿Qué requisitos debe cumplir el inmueble?

La vivienda ha de tener una antigüedad superior a 30 años a excepción de las obras por accesibilidad y movilidad para discapacitados y mayores, como la supresión de barreras arquitectónicas, según el Decreto 60/2009.

Para calificar como protegida una actuación de rehabilitación de vivienda, se exigirá que previa o simultáneamente a la misma, ésta alcance las condiciones higiénicas mínimas de habitabilidad de las viviendas establecidas en la normativa vigente.

Las obras deberán contar con licencia municipal, no debiendo comenzar con anterioridad a la visita técnica oficial, salvo caso de urgencia grave previamente reconocida por la Dirección Provincial de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes correspondiente, en cuyo caso tampoco deberán comenzar con anterioridad a la fecha de la solicitud.

¿Quién puede obtener la ayuda?

Los solicitantes de las ayudas deben de ser los usuarios de las viviendas, bien sean propietarios o inquilinos siempre que cuenten con el consentimiento del propietario. La vivienda a reformar será tu residencia habitual durante, al menos, 10 años desde la finalización de las obras.

¿Qué condiciones deben cumplir los destinatarios de la vivienda?

Para solicitar la ayuda del Gobierno de Navarra, los ingresos familiares no deben exceder en 4,5 veces el IPREM.

Sin embargo, no existe esta limitación de ingresos para las obras de mejora de accesibilidad y movilidad de la vivienda, para uso de personas con discapacidad o mayores de 65 años.

Además, no deberíais de haber obtenido ayudas financieras para la rehabilitación de la misma vivienda durante los 10 años anteriores a la solicitud actual.

¿Cuáles son las ayudas?

Según lo expuesto en el Decreto 60/2009, el porcentaje sobre el presupuesto protegible alcanza hasta el 40% con un límite absoluto de 4.000 euros.

Cuando las obras tengan por objeto la mejora de la accesibilidad de personas mayores de 65 años, de personas con discapacidad o dependientes, la subvención podrá incrementarse hasta el 50% del presupuesto protegido con un límite de 5.000 euros.

Si las obras comienzan antes del 31 de diciembre de 2009, se incrementará en un 10% las cuantías de las subvenciones a la rehabilitación de viviendas.

¿Se puede vender la vivienda después de haber recibido la ayuda?

Una vez que se han percibido ayudas para la rehabilitación de la vivienda, esta no puede venderse ni ceder durante el plazo de 10 años.