Información detallada del trabajo

Adecuación de instalacion eléctrica comunitaria (18 viviendas)

Trabajo de Instalación eléctrica en Barcelona
Publicado el 06-05-2009 16:59:22

Descripción

Necesitamos en nuestra comunidad adecuar la instalación eléctrica comunitaria a la normativa vigente.
Ha habido una inspección y existe un informe técnico y una memoria descriptiva de las propuestas de mejora efectuadas por una ingeniería.

Ahora buscamos una empresa que se pueda hacer cargo del trabajo.
Interesaría que para empezar nos dieran sin compromiso una estimación aproximada del coste total.
Seguramente necesitarán más datos, podemos enviar por mail una copia del informe y memoria si lo solicitan.

A continuación un extracto de las deficiencias encontradas y las propuestas de adecuación:


Informe de la instalación eléctrica
Las principales deficiencias que se han observado en la instalación son las siguientes:
1. La instalación correspondiente a la línea general de alimentación y las derivaciones individuales presenta conductores en mal estado, con aislamiento textil, en el interior de tubo Bergman.
2. Existen cajas de derivación en mal estado y desprotegidas.
3. Se observan contadores y mecanismos eléctricos fijados sobre bases de madera.
4. Los servicios comunitarios de cada escalera no disponen de cuadros independientes de mando y protección.
5. Existen circuitos que alimentan instalaciones comunitarias sin identificar, por falta de rotulación en los cuadros existentes.
6. Se observa instalación en desuso
7. La instalación no dispone de red de tierra.
8. La propiedad no dispone de documentación correspondiente a la legalización de la instalación.
Adecuación de la instalación eléctrica
A continuación se realiza una propuesta para resolver las deficiencias existentes en la instalación:
1. Sustituir los conductores de la línea general de alimentación y las derivaciones individuales mediante conductores y protecciones adecuados, de acuerdo con la normativa vigente. Es necesario que los conductores tengan la sección necesaria para satisfacer la demanda de potencia actual.
2. Sustituir las cajas de derivación existentes por nuevas cajas de doble aislamiento que contengan los dispositivos de protección de las derivaciones individuales.
3. Retirar las bases de madera existentes de los contadores, éstos deben ir instalados en el interior de cajas de doble aislamiento.
4. Realizar cuadros de mando y protección en cada escalera para sus propios servicios comunitarios. Se recomienda la incorporación de luces de emergencia.
5. Identificar los circuitos de las instalaciones comunitarias, y comprobar que los conductores y mecanismos de protección son los adecuados. Si no es así, rehacer las líneas de alimentación y adecuar las protecciones.
6. Retirar la instalación que se encuentra en desuso.
7. Realizar la instalación de toma a tierra y distribuirla por el edificio a través del conductor de protección.
8. Realizar la legalización eléctrica de la instalación de enlace y servicios comunes del edificio.

1.5 Características del edificio
El conjunto edificatorio está formado por tres edificios de viviendas plurifamiliares, con acceso independiente desde la zona comunitaria. Cada edificio dispone de seis viviendas, que se distribuyen en dos viviendas por rellano, en planta primera, segunda y tercera. En los alrededores de los edificios existe una amplia zona exterior comunitaria, donde se encuentra la piscina, un local de portería, zona de juegos infantiles, jardín y zona de barbacoa.

En el acta de la inspección realizada en, se observan conductores con aislamiento textil en mal estado, contadores sobre tableros de madera y falta dispositivos de protección (entre otros defectos). Para poder mantener la instalación en condiciones de seguridad aceptables, es necesario realizar reparaciones que consisten en substituir les líneas correspondientes a la línea repartidora y las derivaciones individuales per otras con nuevos conductores, sin afectar a la potencia instalada por los abonados.



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