Información detallada del trabajo

Reforma de dúplex en Madrid

Trabajo de Reformas en Madrid
Publicado el 18-11-2009 14:32:40

Descripción

Quiero hacer reformas en un dúplex. Las reformas a realizar son: (los números coinciden con los planos adjuntos - En azul las modificaciones)

1. Garaje y terraza:
- En planta baja: ampliar la longitud del garaje 2,5 m hacia el exterior (desde la línea de puntos) y colocar una puerta seccionable. Colocar una ventana en el muro que da al porche.
- En primera planta: aprovechar para hacer una terraza con el saliente del garaje, en su perímetro se levantará un murito bajo con balaustres, salvo en el lado derecho que irá un muro ciego.
- Cambiar el suelo del garaje y de la terraza (poner materiales)

2. Porche:
- Retirar el muro que hay en la actualidad y levantar uno nuevo de 1,5 m de altura y una fila de celosía veneciana (librillos) salvo en su lado izquierdo que será un muro ciego. Colocar una puerta de aluminio para la entrada.

3. Patio trasero:
- Levantar un muro de 1,5 m y colocar una puerta. El muro será ciego en los laterales y con una fila de celosía veneciana en el frente.

4. Cocina y aseos
- Cambiar el suelo y los azulejos. El suelo se coloca encima del actual, ya que el resto de la casa irá con tarima y se enrasará.
- Cambio de las tuberías.
Tanto el suelo como los azulejos de cocina y aseos y los artefactos de los aseos los pongo yo.

5. Dormitorio principal:
- Reestructurarlo como marca el plano de reforma.
- Opcional. La puerta del baño puede ser corredera teniendo que levantar un segundo tabique para colocarla (restando superficie al dormitorio).


6. Preinstalación de aires acondicionados en las diferentes habitaciones:
- En el salón y los dormitorios las máquinas se colocarían en el patio interior.
- En el dormitorio principal la máquina iría en la azotea.

7. Lavadero:
- Colocar un techo translúcido en un lavadero en la cubierta para colocar lavadora, secadora, etc. a una altura aprox de 2,20 m.
- Crear un peldaño de unos 15 cm de altura que ocupa aproximadamente la mitad superior del lavadero
- Subir la ventilación de los aseos por encima del techo

8. Habitación en la cubierta:
El muro de la izquierda es medianero, por lo que habrá que anclar mediante perfiles hasta conseguir una anchura de muro de 20 cm. Las vigas van en sentido horizontal.
- Construir una nueva habitación en la planta cubierta. Colocar 2 ventanales rectangulares (de 1,5m x 0,70 m.aprox) en la parte superior del muro.
- Dejar nivelado el suelo sin colocar nada (irá tarima flotante)
- Colocar los tubos para la instalación eléctrica (no la instalación).

En la cubierta hay que recrecer los muros actuales hasta 1,90 m de altura.
Las superficies, cotas, etc están en los planos adjuntos, con el estado original y el reformado.

En la reforma no quiero incluir la pintura ni la instalación eléctrica, que corre de mi cargo.



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Ref: 4908

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