Información detallada del trabajo

Reforma integral de piso en Madrid

Trabajo de Reformas en Madrid
Publicado el 14-09-2012 09:21:15

Descripción

Reforma completa de vivienda de 63 m2 construidos de los cuales hay una terraza de 10 m2 que no se reformará. Es un 4º piso con ascensor. Se requiere adaptar la vivienda para su uso por una persona mayor con baño adaptado y pasos de puertas anchos. La vivienda consta de 2 dormitorios, un baño, salón, cocina, pequeño recibidor, y 2º terraza interior.
Los trabajos iniciales a realizar son:
- Vaciado de mobiliario viejo y trastos
- Levantado, repicado y desescombro de cocina y baño.
- Derribado y desescombrado de 6 m lineales de paredes. (alt aprox 2,40m)
- Retirada de puertas y ventanas
- Rascado de paredes
- Eliminación de antigua instalación eléctrica.
- Eliminación y anulación de antigua instalación de gas.
- Eliminación de antigua instalación de agua
En resumen dejar la vivienda prácticamente en bruto para acometer los siguientes trabajos.
Ventanas PVC blanco con doble cristal:
- Baño: 0.39 x 0.59 m (Oscilobatiente cristal mate. Al ser tan pequeña se aceptan otras alternativas en materiales que permitan mayor entrada de luz)
- Habitación pequeña: 0.98 x 1.18 m (Oscilobatiente con persiana. Había cajón de obra)
- Habitación grande: : 0.98 x 2.06 m (Puerta con oscilobatiente con persiana. Había cajón de obra)
- Salón: 1.98 x 2.05 m (doble puerta corredera con persiana, no hay cajón)
- Cocina: 0.65 x 0.90 m (Oscilobatiente cristal mate)
- Terraza interior: 1.94 x 1.26 m (Ventana corredera 2 o 3 hojas cristal mate)

Puerta de entrada:
- Puerta blindada de 0,82 m en color sapeli.

Puertas interiores:
- 6 puertas de 0.80 m de madera maciza en color roble correderas empotrables en cajón en el tabique.

Baño:
- Instalación completa de fontanería.
- Levantando pared de 2.00 m lineales
- Alicatado y solado completo. 3,25 m2 aprox.
- Bajar techo con escayola.
- Instalación de ducha de obra a nivel del suelo. Instalación de WC, lavabo y bidé. (sanitarios colgados de pared)
- Grifería mono mando y termostatático para ducha

Cocina + terraza interior:
- Instalación completa de fontanería
- Levantamiento de pared de 1,6 m y 1,3 m lineales
- Alicatado y solado completo 4,5 m2 y 3,5 m2 aprox.

Dormitorio pequeño:
- Levantar armario de obra de altura completa y ancho de 1,70 (solo se levantará un panel latera del 0,5 y la división interior del maletero)
- 2 Puertas correderas del armario madera color roble
Dormitorio grande:
- Levantar muro a modo de cabecero/baul con un ancho de 2,99 m y altura de 1,00 m
- Instalación y suministro de puertas correderas combinando espejo y madera color roble con un ancho de 2,99 m. Este armario hay que vestirlo internamente teniendo en cuenta que 1,3 m tendrán una profundidad de 0,30 m y el resto de 0,60 m aprox.
Tarima:
- Instalación de tarima flotante (el piso tiene actualmente parquet que podrá retirarse o servir de base) sintética ac5 incluyendo rodapiés, lámina aislante, nivelación si fuese necesaria, en color roble. Superficie aprox. De 40 m2.
Electricidad:
- Instalación completa eléctrica, con cableado completo libre de halógenos (no se reutilizará ningún cable existente). Se incluirán los trabajos de albañilería necesarios.
- Instalación de cuadro general con cajetín independiente para el limitador de potencia. El cuadro dispondrá de diferencial, y 8 fases: (Iluminación, enchufes generales, emergencias, enchufes fuerza 1, enchufes fuerza 2, cocina, calentador y calefacción)
- Se instalarán dispositivos de la serie simon 31 en las siguientes cantidades estimadas:
o 14 enchufe
o 17 enchufes de fuerza
o 10 llaves y 5 conmutadores
- Se incluirán 14 puntos de luz
- Se suministrará el correspondiente boletín de instalación
- También se instalarán los siguientes mecanismos y sus correspondientes tiradas:
o 4 tomas de antena
o 4 tomas de red RJ 45 con cable UTP Cat5e. (estas líneas convergerán en único cuadro)
Calefacción:
- Instalación y suministro de emisores eléctricos de bajo consumo en salón, 2 habitaciones, cocina, y baño. (Éste último toallero)
Aire acondicionado:
- Instalación y suministro de A/A en salón con bomba de calor
Pintura:
- Pintura en temple banca a dos manos en techo
- Pintado de todas las paredes a dos manos excepto terrazas cocina y baño en temple de colores a determinar.
Techos:
- ¬Bajar techos en pasillo de entrada (3,00 m2) y pasillo de conexión de habitaciones y baño (2,00 m2)
Limpieza:
- Se realizará una limpieza final de la obra terminada dejando la vivienda habitable.



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Ref: 66278

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