Información detallada del trabajo

Reforma integral vivienda 180m2 y cerramiento de terraza

Trabajo de Reforma Vivienda en Gavà
Publicado el 08-06-2015 07:30:12

Ya tiene 4 presupuestos

Descripción

Reforma integral vivienda 180m2 y cerramiento de terraza

Características del inmueble:

Piso (3º en edificio de 3 plantas, 2 vecinos por planta) de 130 m2 (110 m2 construidos

+ 20 m2 balcón), más terraza diáfana de 130 m2 en planta superior. Propuesta de

cerramiento en planta superior 9 m X 7.5 m2.

Objetivo de la reforma:

La idea es transformar la vivienda, suprimiendo el salón de la planta inferior y ubicarlo en el cerramiento ligero de la planta superior (terraza reformada recubierta de gres cerámico de 130 m2, actualmente diáfana) El cerramiento ha de aunar funcionalidad y estética, para que aisle térmica y acústicamente el espacio destinado a sala de estar y asimismo la parte acristalada que da acceso a la terraza quede armonizada con el entorno y nos se vea un “parabán” de 9 metros lineales. El objetivo de este cambio es aprovechar la terraza, integrarla al salón y disfrutarla todo el año. Además se gana espacio para las habitaciones en la planta inferior al suprimir el actual salón y la cocina, ganando un cuarto de baño más y aprovechando la zona de la escalera para un vestíbulo/cuarto de invitados con lo que cambia la distribución de la casa en cuanto a amplitud.

Planta inferior:

Se suprime cocina, salón, distribuidor y pasillo y ubicaríamos 3 habitaciones amplias,

una de ellas con vestidor. Ubicaríamos además 2 baños completos, uno para los niños y

otro para los padres. En el hueco de la escalera que ahora es el despacho deberíamos

poder ubicar un vestíbulo con puerta corredera que permita independizar el espacio y

funcione como vestíbulo/escalera/cuarto invitados (diván-cama doble) y que daría luz

natural al distribuidor que da acceso a las habitaciones y baños.

La mitad de la vivienda de la planta inferior que mira a la piscina (sur) se podría

aprovechar en gran medida por las instalaciones eléctricas, techo, iluminación actual....

tabicando con pladur saldrían 2 de las 3 habitaciones deseadas. La parte norte que

compromete la cocina, actual cuarto de los niños, distribuidor, armario empotrado y

caldera es la que "sufriría" una transformación mayor y necesitaría hacer instalaciones

nuevas. En este espacio habría que ubicar además 2 baños, uno para los niños y otro

para los padres. Podrían ser completos cada uno con su ducha o no, dependiendo del

espacio que quede. También separar la zona de aguas del retrete sería otra opción.

Planta Superior:

Se pretende crear un espacio abierto que de sensación de amplitud y abertura a la

terraza. Las vistas de las copas de los pinos verdes permitirían crear un salón abierto, y

ese es el objetivo principal de la reforma. Dar habitabilidad a la terraza todo el año y

abrir el salón a la terraza para integrar este espacio a la zona social de la casa.

En el cerramiento ligero se ubicarían: Salón, Cocina y Baño de cortesía (retrete y

lavamanos) La cara norte podría levantarse con un murete de 130 en el que

colocaríamos ventanales (dependiendo de lo que ustedes sugieran es más estanco,

resistente y aislante ya que es la cara norte castigada por la lluvia y humedades) Las

bajantes del WC se encuentran situadas en la parte este de la vivienda, con lo que el

retrete debería ir en este espacio y podría ubicarse en línea junto a la cocina. La cocina

pensamos que podría ser abierta y con salida directa a la terraza y ubicar allí la lavadora.

Nos gustaría cocina abierta parcialmente, con una isla con taburetes (sin zona de

cocción, que preferimos ubicar del otro lado por la evacuación de humos) y que

conectase con el salón pero que pudiese independizarse con algún sistema (por ejemplo

una puerta corredera interior o similar.

Respecto a la zona de comedor nos gustaría poner en alguna pared con esquina

(pensamos en la subida a la escalera o tal vez en la pared del lavabo/cocina) una mesa

de comedor tuviera como un "L" de madera a modo de banco y aprovechando la luz de

los ventanales exteriores para ubicar y recoger ahí la zona de mesa-comedor.



ESTILO DECORATIVO:

-Nos gusta el estilo Nórdico, con madera en tonos claros y combinado con el blanco que

de amplitud y armonía a las estancias. Pensamos en una decoración austera, con colores

neutros y naturales, con acabados de gran calidad pero sin estridencias de color ni

materiales.

-El frontal del cerramiento metálico lo imaginamos con cristales sin mucha carpintería

de PVC. Optar por un frontal estético que a la vez que sea seguro, estable y duradero

-CONSIDERACIONES IMPORTANTES:

Lo que será importante plantear una solución de

cerramiento ligero con Climalit que aísle térmica y acústicamente el espacio destinado

al salón ubicado en la planta superior. Proponer unas sistema mecánico de cortinillas

que aparte de ocultar la luz del sol aporte aislamiento térmico sería intereresante.

-Buscamos una empresa de reformas seria, con experiencia demostrable en instalación

de cerramientos ligeros en terrazas y que nos aporte seguridad y garantía de obra.

-Precisamos de un servicio integral de la reforma, en el que se dé una solución global al

proyecto de reforma que necesitamos ejecutar.



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