Información detallada del trabajo

REFORMAR en GENERAL A-Z Y CONSTRUIR UN NIVEL EN SEGOVIA (pueblo)

Trabajo de Reformas en Madrid
Publicado el 23-11-2009 16:29:57

Presupuestos enviados

Descripción

Mi nombre es FERNANDO y estoy interesado en adquirir una antigua
propiedad en un pueblecito de la sierra segoviana, de cara a rehabilitarla.
El caso es que quisiera conocer una aproximación a los costes finales, y en
ese sentido me dirijo a vosotros para saber en cuánto me presupuestaríais
-aproximadamente- la obra. Es una construcción pequeñita -lo que imagino que
también reducirá los costes totales- que consta de dos módulos a un agua
cada uno, uno de ellos de dos plantas y el otro de una. Te envío un pdf con
imágenes y dimensiones medidas por mí. Espero te ayude a realizar una
aproximación económica, que agradeceré sea lo más ajustada posible.

Al haber estado destinada a guarda de ganado, no dispone de servicios
básicos, aunque la conexión de agua está a unos veinte metros y la luz llega
hasta la casa anexa. El alcantarillado se encuentra igualmente a escasos
veinte metros. El módulo alto estaría destinado a salón comedor en planta
baja y un dormitorio en lo alto, mientras el módulo bajo habría que
aumentarlo un poco en altura para albergar la cocina y el baño en planta
baja -abriendo una ventana en el lienzo más bajo-, y un dormitorio
abuhardillado en la planta alta -abriendo otra ventana igual que la de
abajo-. Habría que elevar la altura de la puerta de entrada desde la calle,
así como la que comunica los dos módulos. También habría que renovar los
tejados. En la rehabilitación primaría economizar.

Y ahora te voy a contar un poco lo que había pensado para la rehabilitación,
por si sirve de aproximación al proyecto. La idea es mantener esas
maravillosas paredes, sanearlas y consolidarlas rejunteándolas cubriendo
huecos entre las piedras con mortero hidrófugo de color similar a la piedra.
Son muros de 50-60 centímetros de grosor, por lo que creo que no se
necesitaría cubrir de rasilla y llana el interior para aislar, además, como
la piedra es tan bonita, se perdería ese activo estético ¿no crees? El suelo
de los dos módulos, ahora unos centímetros por debajo del nivel de la calle,
habría que elevarlo al nivel de éste, lo que nos facilitará el tema de
conductos de saneamiento y demás. El módulo alto no precisará de
conducciones de agua -sólo dos o tres puntos de conducción eléctrica en cada
una de sus dos plantas-, puesto que el baño y cocina estarán en el módulo
actualmente bajo -ver foto-. Ah!, lo olvidaba: el tabique que linda con la
vivienda contigua, el de la izquierda del croquis, está construido con
ladrillo recientemente, o al menos parece muy nuevo. Lo debieron levantar
para rehabilitar la otra casa. Ya me dices qué habrá que hacer para evitar
humedades, aunque imagino que habrá que abrir una pequeña zanja al pie de la
fachada para aislar (impermeabilizar) la piedra que se hunde en el suelo a
fin de evitar humedades, y algún material al efecto bajo el solado, me
imagino que ya lo tendréis previsto vosotros y el arquitecto, al que también
ando pidiendo presupuesto.
LO QUIERO QUE ME O EXPLICAS TODO BIEN GRACIAS SEIS SEIS SEIS UNO SEIS CUATRO TRES SEIS UNO



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Ref: 5034

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