Información detallada del trabajo

Reformar fachada de comunidad de vecinos y propietarios

Trabajo de Reforma Comunidad en Barcelona
Publicado el 09-11-2010 10:00:00

Presupuestos enviados

Descripción

Se trata de sanear la fachada de una comunidad de vecinos y pintarla. Este año he sido elegido como presidente de la escalera y coincide con que vamos a realizar la restauración de la fachada para lo que necesitaríamos presupuesto:

1. Montaje de andamios:
- Subida de contrapesos y pescantes al terrado comunitario.
- Instalación de andamios colgantes tipo tractel con doble cable de seguridad.
- Colocación de protecciones, vallas y cortado de calles incluido en presupuesto.

2. Saneamiento:
- Repicado de desconchones (en torno a un 3% de la superficie de la fachada) de hormigón hasta descubrir las varillas del forjado.
- Saneamiento de aristas en placas de hormigón decorativas de la fachada (unos 160 ml) y formación de nuevas aristas con perfilería de cantoneras de acero galvanizado.
- Aplicación sobre hierros del forjado que queden al descubierto de capa de adhesivo protector tipo sika monotop 610 y resina 32 M para correcta adherencia de material sobre el saneamiento y posterior reyeno de mortero mejorado con humo de sílice con fibras de poliamida monocomponente.
- Afinado de parches resultantes del saneado con mortero monocapa fratasado.
- Extracción de juntas de dilatación de alquitrán polimérico y limpieza de juntas.

3. Limpieza:
- Limpieza de fachada con manguera de agua a presión de agua caliente con detergente neutro para quitar restos de polvo y desconchones en la pintura.

4. Imprimación y Juntas de dilatación:
- Aplicar imprimación de revoco rugoso fratasado en la fachada para igualar las zonas sin pintura.
- Relleno de juntas de dilatación con masilla de poliuretano tipo Sikaflex 11 FC con fondo de juntas de espuma de poliuretano.

5. Pintura:
- Aplicación de dos manos de pintura en dispersión oleica tipo pliolite de alta resistencia para fachadas en dos colores alternándose en cada planta.
- Aplicación de una mano de esmalte amarillo al tubo del gas.

6. Desmontajes y limpieza:
- Desmontaje de andamios y retirado de contrapesos y pescantes del terrado.
- Limpieza de fin de obra en espacios afectados.

7. Medidas de la fachada:
- La fachada tiene 35 m de alto divididos en 13 plantas y 18 m de ancho. Los trabajos a realizar serían por la fachada delantera y la trasera.

Los trabajos han de incluir tanto mano de obra como materiales y alquiler de herramientas y andamios necesarios además de permisos de obra y tramitación de subvenciones, así como plan de prevención de riesgos laborales aprobado por arquitecto.

Gracias.




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