Precios de Reformas

Precios de Impermeabilización de terrados

​La importancia de la estanqueidad de un terrado, va más allá de los pequeños daños o goteras que suelen provocar, ya que la acción corrosiva del agua  puede dañar con el tiempo los armazones metálicos de las estructuras. Es por eso que se recomienda impermeabilizarlo a la mínima señal de humedades.

Hay muchas maneras de impermeabilizar un terrado, en función de las necesidades particulares de cada uno. Aquí mencionaremos las más comunes:

Si el terrado es transitable, lo utilizamos y caminamos sobre él habitualmente, la solución de impermeabilización más habitual es levantar la solera existente, colocar tela asfáltica y solar de nuevo. Como detalles importantes a tener en cuenta para la durabilidad de un terrado, debemos saber:

- Que los mimbeles ( zona de unión entre el suelo y las paredes), tengan la tela asfáltica empotrada en el interior de los muretes.

- Que la tela asfáltica esté correctamente solapada,  para que el agua siempre se deslice sobre los escalones que se forman en las uniones de arriba  abajo. Aunque se suelde la tela entre sí, las uniones suelen tener algunos poros que acaban por dejar pasar la humedad en caso de que las piezas de tela no estén bien solapadas.

- Que la solera esté bien realizada, con una pendiente continua y que no forma charcos y las juntas entre las rasillas o baldosas estén bien rellenas.

- Finalmente,  también hay que tener en cuenta que los desagües estén limpios y tengan el diámetro suficiente para evacuar el volumen de agua del terrado. Este tipo de impermeabilización es una de las más caras, pero también es la mejor opción en caso de terrados transitables. Lo recomendable en estos casos,  es que la empresa concesionaria garantice la estanqueidad del terrado durante,  al menos, 5 años.

En el caso de que el terrado no sea transitable, disponemos de otra opción mucho más económica y sorprendentemente efectiva que, con un pequeño mantenimiento cada pocos años, nos garantizara un terrado sin humedades durante toda la vida.
Estamos hablando de la impermeabilización con pintura de caucho. Ésta suele ser de color rojo, aunque hay cierta variedad de colores.

El proceso para aplicarla, empieza por limpiar bien la superficie sobre la que se va a aplicar. Si no se hace así, le saldrán ampollas con el tiempo y la acción del sol y terminará por romperse. También es recomendable tratar el suelo con ácido clorhídrico rebajado con agua (salfumant) para abrir los poros y que la pintura agarre mejor.

Ya con la superficie limpia, se aplica una primera mano bastante líquida a modo de imprimación, sobre la que se aplicará una segunda mano  (con el espesor recomendado) y se colocará un ligero armazón de malla de fibra de vidrio que otorgará consistencia a la capa de pintura. Hay pinturas de caucho que disponen ya de fibras mezcladas con lo que no es necesario colocar la fibra de vidrio. Es mucho más cómodo, ya que la correcta colocación de la malla de fibra de vidrio sin que le aparezcan arrugas  es lo que consume más tiempo de todo el proceso. Por contra, este tipo de pintura con fibra es mucho más cara que la anterior por lo que sólo es recomendable para terrados pequeños de 15 o 20 m2 como mucho. En cualquiera de los casos anteriores, después de la preparación mencionada, se aplicarán dos o tres manos más de pintura de caucho.

Un terrado impermeabilizado con esta técnica, siempre será mucho más estanco que uno con tela asfáltica. Además, tanto el tiempo de realización de la obra como el precio, será mucho menor. Por contra está el hecho de que no podrás transitar sobre el terrado, ya que perdería su efectividad.

Con este tipo de acabado, además, basta con aplicar una o dos manos más de pintura de caucho cada dos o tres años, para que tu terrado no deje pasar el agua durante toda la vida.
impermeabilización de terrados
Impermeabilización de terrados

Precio medio

1.845 €

Precio
mínimo

923 €

Precio
máximo

2.768 €

Precio orientativo

1.476 € - 2.214 €

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